План работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 2013г.
№ п/п |
Наименование работ и услуг |
Периодичность выполнения |
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
||
Уборка чердачного и подвального помещения |
2 раза в год |
|
II. Содержание земельного участка, входящей в состав общего имущества жилого дома |
||
Подметание земельного участка в летний период |
5 раз в неделю |
|
Убора мусора с газона, очистка урн |
5 раз в неделю |
|
уборка мусора на контейнерных площадках |
5 раз в неделю |
|
Выкашивание травы |
По мере необходимости |
|
Вырезка сухих веток |
По мере необходимости |
|
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. |
|
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
По мере необходимости |
|
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
По мере необходимости. Начало работ не позднее 3 часов после окончания снегопада. |
|
Ликвидация скользкости |
По мере необходимости |
|
Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек |
По мере необходимости |
|
III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта |
||
Вывоз твердых бытовых отходов |
По договору со специализированным предприятием, по графику. |
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
|
Содержание лифта (ов) (при наличии) |
Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) -круглосуточно |
|
IV. Подготовка жилого дома к сезонной эксплуатации |
||
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления |
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей в помещениях общего пользования. |
1 раз в год |
|
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
|
Промывка и опрессовка систем центрального отопления |
1 раз в год |
|
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
||
Проведении технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств |
Прочистка канализационного лежака - 2 раза в год. Проверка исправности канализационных вытяжек -2 проверки в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – по графику. Проверка электрооборудования мест общего пользования- 1 раз в год. |
|
Регулировка и наладка систем отопления |
По мере надобности |
|
Поверка коллективных (общедомовых) приборов учета |
В соответствии с паспортными данными |
|
VI. Устранение аварий и выполнение заявок Собственника и (или) лиц, пользующихся его Помещением(ями) в этом жилом доме |
||
Устранение аварий |
В течении суток |
|
Выполнение заявок Собственника и (или) пользующихся его Помещением (ями) в этом Многоквартирном доме лиц по устранению иных недостатков |
По согласованию с уполномоченным представителем Собственников |
|
VII. Прочие услуги |
||
Дератизация |
по мере необходимости |
|
Дезинсекция |
по мере необходимости |
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
Круглосуточно |
|
Прием от собственника (ов) и пользующихся его Помещением (ями) в Многоквартирном доме лиц заявок и сообщений об авариях и нарушениях |
Круглосуточно |