Login
Октябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

 

Перечень услуг ООО "Управляющая компания "Жилищное хозяйство", оказываемые по обслуживанию общего имущества  в рамках выполнения договора управления
№ п.п. Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ, услуг
1 Содержание помещений общего пользования  
01.01.14 Очистка чердачного и подвального помещений от мусора  2 раза в год
01.02.14 Очистка мягкой кровли от мусора  2 раза в год
01.03.14 Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек: по мере необходимости
   - мягкая кровля
   - шиферная и металлическая кровля  
     
2 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме  
  В весенне-летний период:  
02.01.14 Подметание территории с усовершенствованным покрытием (асфальтобетонные, брусчатые) 5 раз в неделю
02.02.14 Уборка территории без покрытий (уборка случайного мусора, выкашивание травы) 5 раз в неделю
02.03.14 Уборка газонов (уборка случайного мусора, выкашивание травы) 5 раз в неделю
02.04.14 Вырезка сухих веток по мере необходимости
02.05.14 Подготовка детских площадок, малых форм к сезонной эксплуатации 1 раз в год
  В осенне-зимний период:  
02.06.14 Уборка территории домовладения подметание террито-рии при отсутствии снегопада: через 3сут.
очистка территории от уплотненного снега: по мере необходимости
сдвижка и пометание снега при снегопаде: по мере необходимости
02.07.14 Уборка территории домовладения без покрытий (при отсутствии придомовой территории с усовершенствованным покрытием в расчет включается как убираемая: площадь в размере 5м.кв. на 1 подъезд) подметание террито-рии при отсутствии снегопада: через 3сут.
сдвижка и пометание снега при снегопаде: по мере необходимости
02.08.14 Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами (в расчет включается площадь в размере 5м.кв. на 1 подъезд) по мере необходимости
  Круглогодично:  
02.09.14 Вывоз твердых бытовых отходов  7 раз в неделю
02.10.14 Очистка контейнерной площадки  7 раз в неделю
02.11.14 Уход за бетонными ступенями и площадками перед входом в подъезд (подметание ступеней и площадок; сметание снега со ступеней и площадок)  5 раз в неделю
     
3 Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации  
03.01.14 Расконсервация, консервация и ремонт (минимальный объем), регулировка, промывка, испытание системы центрального отопления 1 раз в год
03.02.14 Замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования (до 2% ежегодно)
03.03.14 Ремонт и укрепление оконных блоков в помещениях общего пользования (до 2% ежегодно)
03.04.14 Ремонт и укрепление входных дверей в помещениях общего пользования (до 2% ежегодно)
03.05.14 Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий (по мере необходимости восстановление откосов, установка решеток - до 5% ежегодно)
03.06.14 Ремонт просевшей отмостки (до 2% ежегодно)
     
4 Проведение технических осмотров и мелкий ремонт, аварийное обслуживание*  
04.01.14 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электрооборудования  
   - проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дымоходов                      - 1раз в год
вентиляционных ка-налов - 2 раза в год
   - прочистка дымовентиляционных каналов (устранение завалов), утепление (до 10% ежегодно) по мере необходимости
   - проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год
   - проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами 1 раз в год
   - замеры сопротивления изоляции проводов (кабельных и др линий напряжением до 1кВ) 1 раз в год
04.02.14 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей внутридомовой системы электроснабжения  
 - Проверка состояния линий электрический сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок по мере необходимости
 - Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств:
   - мелкий ремонт электропроводки
   - смена или ремонт светильников, выключателей, патронов
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке
   - ремонт силового предохранительного шкафа
   - закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов и др.
 - Смена электролампочек в местах общего пользования (на лестничных площадках, над входом в подъезд из расчета 1 раз в полугодие)
04.03.14 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления  
 - Осмотр системы центрального отопления внутри помещений: проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры по мере необходимости
 - Осмотр системы центрального отопления чердачных и подвальных помещений: проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры, проверка состояния креплений, подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, теплоизоляции
 - Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления:
   - регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных
   - набивка сальников
   - мелкий ремонт теплоизоляции
   - очистка от накипи запорной арматуры
   - устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре
   - разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек
   - ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках и др.
04.04.14 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения  
 - Проверка исправности водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры,  санитарно - технических  приборов. Проверка состояния креплений на магистральных водопроводах, раструбов канализационных труб, сифонов по мере необходимости
 - Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения:
   - смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных
   - уплотнение сгонов
   - временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках и др.
 - Прочистка канализации:  
   - прочистка канализационных стояков 1 раз в год
   - прочистка дворовой канализации (в границах придомовой территории - до колодца) 1 раз в год
04.05.14 Устранение неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) ремонта строительных конструкций жилых домов  
 - Кровля (протечки в отдельных местах кровли; повреждения системы организованного водоотвода) по мере необходимости
   - кровля мягкая (до 2%)
   - кровля шиферная (до 2%)
   - кровля металлическая
 - Стены (утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением; неплотность в дымоходах и  газоходах)
 - Наружная отделка (отслоение штукатурки потолка козырька или верхней части стены, угрожающее ее обрушению)
 - Полы (ремонт отдельных участков бетонных полов)
04.06.14 Техническое обслуживание коллективных приборов учета  
 - снятие показаний приборов учета ежемесячно
04.07.14 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей газопроводов и внутридомового газоиспользующего оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов  
 - Проверка на плотность резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе при диаметре до 32 мм 1 раз в неделю согласно графика
 - Осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода 1 раз в неделю согласно графика
 - Техническое обслуживание кранов при диаметре до 40 мм 1 раз в год согласно графика
 - Проверка ИФС (муфтового) 1 раз в год согласно графика
 - Аварийно-диспетчерское обслуживание круглосуточно
 - Текущий ремонт газового оборудования по мере необходимости
04.08.14 Аварийно-диспетчерское обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения круглосуточно
   - на многоквартирный дом, оборудованный системами отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения  
   - на многоквартирный дом, оборудованный системами водоснабжения и водоотведения, электроснабжения  
   - на многоквартирный дом, оборудованный системами отопления, электроснабжения  
     
5 Прочие работы и услуги  
05.01.14 Дератизация кратность обработки  1раз в год
05.02.14 Дезинсекция
05.03.14 Организация надлежащего обслуживания и ремонта лифта в целях обеспечения содержания в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации  
 - комплекс работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифта в течении года
 - обслуживание лифтерами ежедневно с 7-00 до 20-00
 - оперативный пуск остановившегося лифта (если причина остановки не связана с проведением АВР, КР) постоянно
05.04.14 Обслуживание, проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей подпиточных насосов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов  
 - периодические осмотры 1 раз в месяц
 - аварийно-техническое обслуживание постоянно
 - устранение незначительных неисправностей по мере необходимости
     
2. Перечень дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их выполнения, а также размер их финансирования.
№ п.п. Наименование работ Периодичность выполнения работ, услуг
1 2 3
1 Работы  по частичному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно предложенного Управляющей организацией Плана текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме на текущий год
 - ремонт системы водоснабжения
 - ремонт системы водоотведения
 - ремонт системы отопления
 - ремонт отмостки
2  - ремонт  кровли
 - ремонт подъездов
 
     
3. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, размер их финансирования.
№ п.п. Наименование работ Периодичность выполнения работ, услуг
1 2 3
1 Функции, непосредственно связанные с управлением многоквартирным домом постоянно
2 Функции, связанные с организацией начисления, сбора, перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги постоянно
02.01.14 Функции, связанные с организацией начисления, сбора, перерасчета платежей за коммунальные услуги постоянно
02.02.14 Функции, связанные с организацией начисления, сбора, перерасчета платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме постоянно